住宅ローン返済が滞納・競売回避し任売売却 | 不動産売却は大阪府堺の日和佐不動産株式会社 | ご相談事例

✓身体を壊し、事業が立ち行かなくなり、住宅ローン(地方銀行)返済が滞っている。
✓固定資産税も滞納、市府民税・社会保険料滞納により差押さえあり。
✓数ヶ月のローン滞納が続き、金融機関よりは代位弁済が完了し、サービサーが債権者となっている。

この段階で弊社にご相談があり、任意売却を提案し、弊社が任意売却仲介業者としてご依頼を受け、サービサーと折衝しました。何度も弊社とは実績があるサービサーの為、打ち合わせはスムーズに進み、競売の申立て前に早期に買主を確保できました。
行政の滞納や返済調整、差押え解除、サービサーとの配分交渉も進み、滞納税金なども返済完了し、引っ越し費用も経費確保、無事契約～決済が完了しました。
売主様が心配なされていた「競売にかかり近所に知られるのではないか？」という不安からも解放され、任意売却で通常契約と同様に売却が出来ました。
(※競売になると、競売代行の入札者を探す為、近所に最低入札価額を記載したチラシを配布する悪質な業者もいます)

売却後に残った残債務もサービサーと協議に無理のない返済で合意出来ました。